안녕하세요. 수원용인화성경매학원 OK리더스경매학원입니다. OK리더스 경매학원은 쉽고 빠른 이해로 실전에 적응할 수 있도록 법원 출신 원장이 직강합니다. 법조 경력 30년 노하우를 배워라.031-213-5007
오늘은 경매와 공매도의 차이점에 대해 공부하겠습니다.
경매와 공매는 민사집행법에 따라 처분되는 절차로는 동일합니다. 경매는 채권자가 채무자의 재산을 압류 처분하기 위해 법원에 청구하는 제도로 채무자는 경매를 통해 변제를 하고 채권자는 채권을 돈으로 받게 됩니다. 굳이 경매로 돈을 벌어야 하나?
인기글
남의 피눈물로 돈을 벌어야 하나?과거의 낡은 생각입니다. 채무자는 경매를 통해 채권자에게 전부 또는 일부를 변제하게 되며 채권자 또한 전부 또는 일부를 채권 확보를 통해 더 이상의 당면한 압력과 부담을 주지 않게 됩니다.채무자가 일어설 기회가 경매처분의 막다른 골목입니다. 숨을 제대로 쉬어야 돈을 벌어서 갚을 수 있지만 그런 숨을 쉴 여유와 배짱을 오히려 경매를 통해 얻을 수 있습니다. 개인회생이나 파산 등의 절차도 경매를 통해 재산을 처분해 변제에 활용하는 것과 같습니다.
공매는 국가가 재산 압류 처분을 하는 제도입니다
세금 체납과 신탁재산 처분, 국유재산 매각, 국유재산 임대 등을 자산관리공사를 통해 매각합니다. 온비드 사이트를 통해 알리고 경매 참여도가 10이라면 공매 참여도는 1 정도 됩니다. 이유는 경매는 채권자의 경매비용 예납으로 감정평가 현황조사 등 물건 조사 자료가 풍부하고 유료 무료 사이트가 많아 정보 분석이 비교적 용이합니다. 공매는 국세청이나 국가기관에서 자산관리공사에 매각 의뢰하기 때문에 경매에서 제공하는 정보에 미치지 못해 분석하는데 다소 어렵습니다. 경매를 알아야 공매를 할 수 있다.과연 그럴까요?
옴비드 캄코 사이트
.png?type=w800)
옴비드 캄코 사이트
옴비드 캄코 사이트
경매와 공매의 절차상의 차이입찰 장소 경매는 부동산 관할 법원이 – 경매 법정에 출석 입찰입니다.공매는 자택에서 전산으로 온비드 캠코에 로그인하여 은행용 공인인증서로 입찰합니다. 2. 입찰 시기와 유찰 저감% 경매는 40일~50일 단위로 진행하며 유찰 시 즉 입찰자가 없을 경우 20~30%씩 저감됩니다. 공매는 10~15일 정도 단위로 유찰하면 10%씩 절감됩니다. 단, 국유재산은 저감하지 않습니다. 아예 국유재산 매각은 공시가격 적용률이 고려돼 일반 감정가보다 낮습니다.3. 개찰구 경매는 당일 9:30에 입찰서 제출을 시작하여 11시경 입찰 마감되며, 즉시 결과를 알려드립니다.공매도는 3일간 진행되며 다음날 오전 낙찰 결과를 발표합니다. 4. 명도분석 절차와 책임경매는 집행관의 조사자료를 토대로 한 물건명세서를 참고하여 감정평가서의 기본사항을 확인하고 본인 또는 대리인이 입찰하여 최고가 매수인으로 낙찰되면 낙찰허가 불허를 1주일 후 통보받고, 그로부터 통상 1개월 이내에 잔금납부 후 등기하게 됩니다. 공매는 본인이 자료를 검색해 권리분석과 매수권리 파악을 하는 것은 경매와 같지만 자료가 충분하지 않아 직접 확인하는 경우가 많습니다. 그래서 공매는 경매 지식이 어느 정도 있어야 가능하다고 생각하게 됩니다.5. 명도 책임 경매도 공매도 명도 책임은 본인 낙찰자에게 있습니다. 협의에서 명도에 이르지 못할 경우, 소재 지방 법원의 집행관실에 의뢰해 강제 집행을 실시하게 됩니다. 낙찰자 본인의 경비로 집행해야 합니다.6. 경매 2023.7. 월 경매 통계와 공매 통계2023년 7월 전국 법원에서는 아파트는 1610건의 경매가 나왔고, 이 중 7월 매각된 건수는 606건이며 매각가율은 감정가 대비 74.7%로 낙찰돼 갔습니다. 물론 평균 가격입니다. 인기 지역과 서울 수도권은 이보다 높은 매각가율이 높습니다.2. 2023.7. 월중 공매 맨션 물건공매도로 매각 예정 물건은 166건입니다. 채무 관련 재산 압류 처분이 경매이기 때문에 경매가 국세 체납 처분 건수보다 10배 정도 많을 수밖에 없습니다.옥션 국가제공 무료사이트 활용대법원 경매 사이트이 사이트를 활용하여 유료 사이트가 가독력을 높이고 관련 정보를 링크 정리하여 유료 서비스를 진행하고 있습니다.경매로 버는 방법학원을 등록하고 차분히 배우는 방법과 교재나 동영상을 보면서 배우는 방법, 그리고 경매 대리인에게 수수료를 지불하고 의뢰하는 방법이 있습니다. 교재나 동영상을 보고 배우는 방법은 위험합니다.잘못된 분석 자료를 믿고 어설픈 실력으로 투자해 보증금을 날리는 경우가 많습니다.OK리더스 경매학원은 입문반 1개월 기초심화반 2개월 이후 실전반을 통해 입찰이 가능하며 매주 금요일은 원생자율스터디를 통해 정보를 공유하고 분석토론을 진행합니다. 법원 출신 원장 직강으로 법조경력 30년 노하우와 토지전문행정사 및 공인중개사 투자분석 전문학원입니다. 031-213-5007수익형 필수형 다양한 물건을 의뢰할 수 있습니다.OK법률경매㈜는 법원의 인가를 받은 인수대리회사로 법적 수수료를 납부하고 낙찰받을 수 있도록 세심한 관리를 합니다.50m 네이버 더보기 / 오픈스트리트맵지도데이터x 네이버 / 오픈스트리트맵지도컨트롤러 범례부동산대로읍,면,동시,군,구시,도국OK 리더스 경매학원 경기도 수원시 영통구 광교중앙로248번길 40 광교스마트법조플라자 6층 609,610호감사합니다^^